Недвижимость под залог

Опубликовано: 13.04.2021 Изначально нужно разобраться, что представляют собой такие кредитные программы. Это ипотеки для приобретения недвижимого имущества. Как правило, квартиры или загородного дома. Объект выступает в качестве залога, который в случае неоплаты долга банк может реализовать. Требования к залоговому имуществу Во-первых, компания https://finkonsalt.com/ оценивает ликвидность залогового объекта. То есть, насколько быстро он его сможет реализовать в случае невыполнения заемщиком кредитного договора. Во-вторых, на основание этой оценки будет принято решение, какую максимальную сумму банк сможет выдать клиенту. Возможно, для обеспечения по кредиту потребуется предоставить дополнительное залоговое имущество или привлечь поручителей. К объекту недвижимости выдвигают определенные требования: износ объекта в момент оценки не должен быть более 50% от его первоначальной стоимости; расположение объекта на территории РФ в местности, где находится отделение банка; к объекту должны быть проведены коммуникации; он должен находится в статусе жилого имущества. К преимуществам ипотечного кредитования относят следующее: Возможность получения крупной суммы денег. В некоторых банковских учреждениях готовы предоставить кредит до 60 млн. руб. В каждом банке установлены лояльные процентные ставки. Их устанавливают в зависимости от запрашиваемой суммы и оптимального для заемщика срока кредитования. Залоговое имущество сразу переходит в собственность заемщика. То есть, им можно распоряжаться в личных целях. Единственное ограничение — запрет на продажу. Также стоит учесть, что регистрировать граждан РФ в залогом имуществе можно только с разрешения банка. Выбрать можно любую квартиру: в новостройке или на вторичном рынке. Есть определенные требования, которым должен соответствовать залоговый объект. К нему должны быть проведены необходимые коммуникации. А сама жилплощадь должна быть пригодна для проживания.