Сегодня
МЕНЮ
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
Идея для предпринимателей: производство мебели как бизнес


Тема 2.5. Типовые стратегии


Стратегии развития малого бизнеса или 7 эффективных тактик для предпринимателя
Мысли глобально начинай локально. Большинство людей решающихся начать собственную предпринимательскую деятельность изначально применяют собственные стратегии основанных на опыте в бизнесе на самом примитивном

Реферат: Маркетинговый раздел бизнес-плана - Xreferat.com - Банк рефератов, сочинений, докладов, курсовых и дипломных работ
Содержание: Цель составления бизнес-плана Роль маркетинг-плана в бизнес-плане План маркетинга 1. Цели и стратегии маркетинга 2. Ценообразование 3. Схема распространения товаров 4. Стимулирование сбыта 5.

СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
Определив соответствующий рынок и его возможности, необходимо остановиться на том, как планируемый бизнес будет использовать эти возможности.  Должна быть предстдилена стратегия маркетинга, объясняющая,

Цели и стратегия в бизнес-плане
Цели и стратегия в бизнес-плане Кратко изложите цели, к которым Вы будете стремиться в своем бизнесе ближайшие три года и общую стратегию их достижения. Три года - это, конечно, не конец дороги.

Разделы бизнес-плана
Бизнес-план - это комплексный документ, содержащий все основные аспекты планирования деятельности предприятия и разрабатываемый как для обоснования конкретных инвестиционных проектов, так и для управления

Примеры формулировок стратегических целей
Название организации Стратегические цели Banc One Corporation Всегда входить в тройку лидеров финансового рынка Domino's Pizza Быстрая доставка

Бизнес игры онлайн
Увлекательные и интересные, бизнес игры онлайн предназначены как для детей, так и для взрослых. Но все же чаще всего к ним обращаются первые. Ведь эти игры позволяют им немного помечтать о том, чтобы они

Школа молодого миллиардера: как найти свое место на рынке мебели
Первый опыт в бизнесе я получил еще в 8 классе, занявшись продажей небесных фонариков. И на некоторое время в Пензе, моем родном городе, стал даже локальным монополистом. Продержался, правда, совсем недолго

Страхование жизни при ипотеке в 2018

Опубликовано: 22.08.2018

видео Страхование жизни при ипотеке в 2018

ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? | квартиры в ипотеку 2018 год. Выгодные ли условия?

По статистике именно ипотечное кредитование является самым популярным в банковской работе. Во многих финансовых компаниях условия о наличии страховании является обязательным, поэтому без него банк не станет заниматься оформлением ипотеки. Услуга такого плана содержит в себе нюансы и особенности, о которых необходимо знать ещё до официального оформления страховки.



Что это такое

Предоставляя клиенту ипотечный кредит, большинство банков настаивают на страховании этого жилья. Причём это требование касается не только страхования предмета залога, но также здоровья и жизни. Своё решение они объясняют стремлением минимизации своих рисков. Так, пожелание банка о страховании направлено на защиту от риска потери имущественных прав возложенных на жильё. 


Страховка при ипотеке

В нашей стране услуга по страхованию впервые начала зарождаться ещё в момент создания ипотечного кредитования. Банки мгновенно создали комплексное решение, которое включает в себя страхование жизни и титульное. В последнем случае, речь идёт о защите имущества.

Термин «страхование жизни» включает в себя отстаивание интересов клиентов во время взаимодействий и подписания договоров различного плана. Продукт прежде всего направлен на долговременный интерес непосредственно самого страхователя, застрахованного представителя и третьих лиц. Сам страховой случай считается отдалённым и непрогнозируемым.

Смысл страхования жизни рассматриваемого вида применителен только к кредиту на покупку имущества, и направлен на выплату долга кредитору из финансового резерва страховой организации. В будущем имущество переходит в личную собственность прямых наследников. Даже если размера страховой выплаты будет недостаточно для оплаты долга в полном объёме, тогда для оставления в собственности имущества заёмщик внесёт некоторую денежную сумму самостоятельно.

Продукт страхования включает в себя несколько особенностей, поэтому желательно внимательно ознакомиться с ними ещё до подписания договора.

Обычно жильё страхуется по всем параметрам, включая возможные террористические акты. Защита не распространяется на домашние предметы заёмщика, если он не отметил его в добровольном формате.

Страхование жизни направлено на риск летального исхода в результате возникновения инвалидности в последствии несчастного случая. Часть страхователей сразу включают условие о потери трудоспособности. Если же говорить о титуле, то здесь речь идёт о потери прав собственности по причине разнообразных обременений. Применяется оно только в отношении жилья на вторичном рынке. 

Как оформить

Мероприятие страхования здоровья и жизни не представляет собой ничего сложного.

Главное, чтобы заёмщик соблюдал следующий порядок действий:

заранее подготовить пакет документации; написать заявление с просьбой подписания соглашения; заключить договор со страховой компанией.

Документы для страхования жизни при ипотеке

Цена страховки получается в форме соглашения со страховой компанией.

Заёмщик должен направить следующие бумаги:

паспорт российского образца; медицинское заключение, составленное уполномоченным медицинским центром; заявление-анкету, в которой должны содержаться все сведения об образе жизни заёмщика. Главное, чтобы в документе не было приукрашающей направленности, поскольку, если компания заподозрит подвох, сделка не состоится.

Стоимость

Цена получения страховки при получении ипотеки зависит от многих нюансов. Обычно, проценты не поднимаются выше полутора от итоговой суммы кредитного объекта.

Во время расчёта этого показателя, специалисты обращают внимание на следующие моменты:

половая принадлежность. Поскольку женский пол живёт дольше мужчин, для них процентная ставка немного ниже; возрастная категория. Допустимый возраст начинается двадцатью годами, и заканчивается 70 лет. Для военных эта планка не поднимается выше 45 лет; уровень состояния здоровья клиента. Отмечаются хронические и наследственные болезни. Не редко они становятся причиной отказа компаний в предоставлении страхования; риск получения травмирования на рабочем месте, отталкиваясь от рода деятельности; увлечения клиента. Если он предпочитает заниматься опасными видами спорта, это может негативным образом отразиться на размере процентной ставки.

В современном мире данный полис при получении ипотеки считается одним из главных факторов взаимоотношений между кредитными организациями, страховыми фирмами  и заёмщикам, стремящимися воспользоваться долгосрочными займами на индивидуальных условиях.

Следовательно, если человек получает ипотеку, страхование здоровья требуется обязательно, поскольку это обеспечивает выгоду не только банку, но и заёмщику.

Обязательно ли

Есть банки, которые отказываются предоставить кредит, если у клиента не будет страховки. Между тем, действия работников будут считаться противозаконными, поскольку банк не имеет право навязывать клиенту данную услугу.

Но здесь как всегда существует множество спорных моментов. В первую очередь, отказ от страховки может выльется для клиента повышением тарифной ставки на 3 и более процентов. По этой причине, получение страховки может быть выгоднее, нежели платить банку дополнительные комиссионные.

Вот приблизительные тарифы главных ипотечных компаний при отказе от страхования:

Сбербанк  + 1%; ВТБ24 и Банк Москвы +1%; Россельхозбанк + 3,5%; Райффайзенбанк + 0,5%; Дельтакредит + 1%;

Нередко солдаты и иные клиенты уже имеют свою страховку от риска смертельного исхода, получения инвалидности либо потери возможности полноценной работы по причине ухудшения самочувствия на рабочем месте. Тогда появляется закономерный вопрос, может ли заёмщик отказаться от данного вида страхования. В данном случае ответ будет отрицательным.

Причиной этому то, что данный вид страхования ,получателем финансов является исключительно клиент и его близкие люди, но не кредитор. Следовательно, отсутствуют гарантии того, что средства пойдут на погашение долга по ипотеке.

По этой причине кредиторы настаивают на страховании здоровья и жизни, где выгодоприобретателем выступает исключительно кредитное учреждение. Если же заёмщик решил оплатить ипотеку в досрочном формате и закрыть её полностью, тогда вправе вернуть обратно деньги по страховке, за период, которым он ещё не успел воспользоваться. Для этого ему нужно обратиться к страховщику, и направить ему заявление с соответствующим требованием.

Существует перечень банков, которые не настаивают на обязательном оформлении страхования здоровья. Данное условие непременно выгодно сказывается на выборе кредитной компании, поскольку стоимость за страхование по итогу действия всего соглашения будет не маленькая. В список тех, кто не настаивает на данной услуге, входят — Глобэкс и Газпромбанк.

Список аккредитованных компаний

Обычно кредиторы стараются ненавязчиво предоставить клиенту список партнёров, с которым он ведёт активное сотрудничество. В этом нет ничего особенного, поскольку здесь банк выступает в роли агента, и получает за свои услуги комиссионное вознаграждение. Причём причитается оно за каждое заключённое с клиентом соглашение.

В 2018 году, актуальный список страховщиков наполняют следующие организации:

ПАО «Росгосстрах»; «РЕСО-Гарантия»; ООО СО «Геополис»; ОАО «Либерти Страхование»; САО «ВСК»; ООО «СК «ВТБ Страхование»; СПАО «Ингосстрах»; ООО «Абсолют Страхование»; ООО «Страховая Компания «Гелиос»; ЗАО «Страховая компания «ДИАНА»; ООО «СФ «Адонис»; ОАО «АльфаСтрахование»; ООО «Зетта Страхование»; ООО «СК «Независимая страховая группа»; ЗАО «АИГ»; ООО «СК «Мегарусс-Д»; ОАО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ОАО «НАСКО»); АО «СК «ПАРИ»; АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»; ООО «Группа Ренессанс Страхование».

Если у человека уже оформлено страхование в иной организации, он не имеет право получать эту страховку повторно, но уже в той компании, партнёром которой является банк. Даже если у клиента появляются какие-либо затруднения, он может легко отыскать именно того кредитора, который примет такой полис безоговорочно.

Тогда клиенту потребуется составление дополнительного договора со страховой, с указанием введения в условия соглашения нового выгодоприобретателя. Им будет является только банк, в котором оформлена ипотечная программа.

Плюсы и минусы

Ещё несколько лет назад, требование банка к оформлению страхования жизни и здоровья, многими клиентами воспринималось как обман. Долгие годы понадобились заёмщикам на то, чтобы осознать истинные преимущества продукта.

Выглядят они следующим образом:

страховая организация берёт на себя все обязательства клиента перед банком, если у него возникнет временная нетрудоспособность либо летальный исход. Его близкие люди будут освобождены от долгов перед банком; если у клиента имеется полис, кредитор с удовольствием понижает ставку по кредиту. Также это смягчает требования кредитора страхования вспомогательных рисков, которые вкладываются в кредитное соглашение.

Не обошлось здесь без негативных качеств.

Причём список минусов довольно внушителен, и его наполняют следующие нюансы:

оформление продукта осуществляется только на платной основе. А если учитывать тот факт, что время страховки прямопроционально сроку действия ипотечного договора, заёмщику придётся оплатить за неё не маленькую сумму денег; прежде чем заключать с клиентом сделку, страховщик может заставить его провести полный медицинский осмотр. В будущем, если у заёмщика наступит страховая ситуация, ему придётся доказать, что он не скрыл от страховщика наличие хронического недуга, пристрастий к опасным видам отдыха и прочее; список страховых ситуаций не значителен, поэтому большая часть происшествий компания может посчитать не страховой, поэтому клиент останется без денег. Предусмотрены моменты, когда в выплате денег будет отказано точно. Одним из таких происшествий считается смерть по причине алкогольного отравления, террористические акты, забастовки, митинги и прочее; если на протяжении всего срока действия ипотеки здоровье человека будет отличным, и не наступит страховой случай, деньги останутся у страховщика.

Ещё в момент выбора страховой организации, заёмщику нужно с особым вниманием изучить предоставленные компаний условия договора, и сравнить их с несколькими аналогичными предложения иных организаций.

В первую очередь внимание нужно уделить тарифам, покрытию и случаям исключения. Соглашения страхования подписывается между организацией и клиентом исключительно в пользу той кредитной компании, в которой была одобрена ипотека.

Видео:  Страховка при ипотеке

ВХОД
РЕКЛАМА
СЧЕТЧИКИ
rss